三箭齐发市场回暖在江门买房怎么做到又稳又好
三箭齐发市场回暖在江门买房怎么做到又稳又好
2022年进入最后一个月,政策端与市场端已为年底冲刺铺好了一条康庄大道。
一方面,高层政策红包接踵而至,短短20天内,信贷、债券、股权三箭齐发,为房企全面输血;再加上“金融16条”等利好消息,决心空前。
另一方面,市场优惠力度也不断加码,开发商价格上内卷白热化,打折促销,花样繁多。
虽然政策利好信息不断,楼市优惠让利给足空间,但房价是不是到底,市场选择如此之多,该怎么判断,让不少朋友挠秃了头。
目前,全国房贷利率4.3%,是近年来的历史低位。而江门首套房贷利率,更是低至3.%(房产惠州)。
暖风频频吹来,一线月新房市场量价齐升,广州在解封后的首周,也迎来“报复性买房”。
无疑,这般现象级热度传递了楼市向好的信心,可以肯定的是,处于价值中心的城市或区域,能走出属于自己的独立行情。
事实上,在江门价值中心-k22蓬江区,今年1-10月成交量直逼去年全年数据;成交均价也稳定在约1.05万/㎡,其中,北新片区土地开发饱和,供货少需求大,其价格体系更为坚挺。
在大环境下,我们不仅要洞悉房企融资情况,防止买到易暴雷品牌;更要注重房企的运营思路与理念,事关着品质的高低与生活的确定性。
财报显示,截至2022年三季度末,万科现金及现金等价物余额为11亿元,现金短债比达1.倍,偿债无忧。
不仅如此,11月底,中行、农行、交行等6家国有大行纷纷与万科签署战略合作协议,短短两天,万科拟融资和获得的银行授信总额超过了00亿。
要知道,能获得银行的大额度融资,就足以证明其稳健运营,万科持有大量的现金流,它的安全性和灵活性不言而喻。
事实上,万科的品牌实力有目共睹,在中国房地产市场30多年来,其一直是龙头的存在,兼具口碑、产品力与国际视野。
所以,买万科房子,你不用担心收不了房,而市场也向我们证明,你收获的是一个产品力与兑现力俱佳的居所。
其实并不难,最直观的方法,便是跟着销冠走!试想一下,能够源源不断地吸引一批又一批的购房者,并以真金白银支持的,定然有过人之处。
2020年金秋之际,万科金域国际首开,1小时卖光8套首推房源,一炮而红,迅速站上江门楼市之巅。
保持着这般热度,在2021年蓬江区三箭齐发市场回暖!在江门买房怎么做到又稳又好?签套数排行榜上,万科金域国际更是以压倒性的优势,遥遥领先于其他热门项目,问鼎销冠宝座。
要知道,彼时蓬江区全年成交套数约26套(武冈房产信息网),意味着,每10个置业蓬江的购房者,就有1个选择了万科金域国际。
而今年1-11月蓬凤冈房产签数的销冠,毫不意外,又是万科金域国际拔得头筹。
短短两年,万科金域国际便卖出了约2000套,年均1000套的去货速度,足以证明了万科金域国际的强大吸引力。
当我们还在感叹万科金域国际的销售力,殊不知,这个称霸蓬江市场的明星项目,竟然要收官了!
据悉,万科金域国际仅剩最后100套席位,建面约-140平装修产品,卖完之后,就将宣布清盘,过了这村就没这店。
这也意味着,如果你没有及时将万科金域国际加入“购物车”,那么,就真的只能遗憾到底了。
两年来的热销大卖,蝉联销冠的成绩单,正是无数买家用实际行动告诉大家,买万科金域国际,必须“快狠准”,犹豫就会遗憾,只有果决才能赢在起点。
毕竟,万科金域国际的综合素质实在太能打,从地段、到项目品质再到配套,没有一个条件拉垮。
那么,万科金域国际的综合素质有多强?单是品牌的赋能,就拥有了极高的吸引力。是的,稳健而有实力的品牌,始终会把业主的居住体验放在k22位,直白点说,考量到业主各方面需求。
经过两年多的升级,如今,万科金域国际也呈现出极强的兑现力,可以将其称之为现房2.0产品。
一是地段的确定性。其实项目的区位无需太多赘述,其所在的北新区,就是城市CBD,各维度配套全都摆在眼前,人气、居住氛围都已成型。
二则万科秉承着“配套先行”发展模式,是的,万科金域国际还把配套搬到家门口,这并不是停留在“画饼”阶段,而是真真切切在兑现。
比如江门市青少宫幼儿园、紫茶教育集团里仁小学都已开办,楼下的商业街有大昌超市、国大药房等便民商店,对了,旁边的金域广场、以及社区的江门万科邻里中心都已经运营了。注:学校分配及入学政策以当地教育主管部门发布为准,开发商不作承诺
三是万科物业的管理维护,社区的环境、安全、甚至保值增值能力,这些都是妥妥的居住保证。
四则眼见为实的产品力,也是最重要的一点,现在项目以装修现房销售,所见即所得,而且相当于即买即入住,还省下装修时间,少了很多装修烦恼。
毕竟,买家并不傻,能用真金白银投票,核心一点在于,这是对比之下更好的选择。
是的,尤其目前市场的主流买家,以刚需和改善为主,他们的诉求很简单,地段、交通、教育、配套等硬件,既要确定性,又要均好性;同时,物业出色,更注重产品的软实力。
毋庸置疑,在江门,拥有万科金域国际这般资源和产品的,几乎没有,这就是很多人心目中的至优解。
现在,最后100套席位,机会稍瞬即逝,能不能成为最后一批项目的业主,就要看你的手速了。