存量时代下半场科技成房地产生产力

存量时代下半场科技成房地产生产力

　　房地产行业已从“增量时代”进入到“存量时代”，这是不争的事实。我国房地产已经从过去以开发销售为主的增量时代的上半场，步入了“运营为王”的存量时代的下半场。

河西房产提出房地产行业要进入管理红利时代，什么是管理红房产顾问招聘的管理红利到底是什么？

　　11房产过户税费监事会李杰莅临绿地集团参观交流，与绿地集团董事长、总裁张玉良就推进双方深化合作事宜进行了会谈。

　　目前，绿地与华为共同定制研发的绿地的“科技宅2.0”标准、家庭大脑标准、“绿地智慧会展产品”等均已对外发布应用，双方将继续务实开创地产开发领域和智能科技领域的合作新模式，携手实现互利共赢发展。

　　随着5G、大数据、云计存量时代下半场科技成房地产k22生产力、人工智能、虚拟/混合现实、区块链、机器人、无人机、BIM等新技术的渗透，给房地产行业带来了诸多变革提升的机遇。运用新技术赋能房地产项目的全生命周期，已经成为中国地产商战略选择！

房产评估价查询集团克而瑞执行总裁刘文超在“2020 inPropTech未来地产科技峰会”发表的《房产证出证》主题演讲中提到，2020年固始房产中介的数字化有了长足的进步的发展，众多坐拥千亿资产的房企们纷纷开始加快自身的转型与尝试，尤其是在数字化方面的投入。

　　首先，在数字化投入方面，据其公开的数据显示，整个中国房地产行业在地产数字化、地产科技领域的投入大概在1多亿，市场渗透率大概在1%！

　　此外，数据显示，六成TOP房企2020年数字化投入超1亿元，过半数房企的信息部门由副总裁级亲自挂帅。

　　其次，房企的数字化发展还体现在其组织架构上。今年开房产税实施细则全文原有的信息部门，华丽转身，成了集团的用房产证做抵押贷款内部的地位和待遇都有了大幅提升。同时，部门的规模也逐呼和浩特房产局这个部门的人数都超过了人。

　　再者，就去年我国房企地产数字化的领域来看，目前集中在五大热门领域：智慧营销、智慧社区、全屋智能、智慧商业、智慧建造。这其中，智慧营销是毫无疑问的亮点，贝壳找房和阿里易居，都在这个战场里面。

　　由于的持续，房企越来越相信智慧营销的作用，目前TOP房企已全部投入使用自有营销平台，而贝壳找房上市千亿估值，更是助推了房企对智慧营销的痴迷。

　　碧桂园数字化一直走在前列。2018年11月，碧桂园上线以SAP为核心的碧合计划，用一整套解决方案全面替换原有系统，实现SAP财务、人事管理、流程管理系统以及主数据系统的全面上线，并通过系统集成平台实现主数据的集成。

　　2019年1月3日，正式成立数字化管理中心。外界看来，碧桂园地产科技的动作莫过于博智林机器人，杨国强化身科技狂人，对机器人的执着已经变成执迷。

　　公开数据显示，截至2020年7月，博智林机器人已招募超00多名国内外k21研发人才，已递交专利有效申请2300多项，获授权近5项，在关键领域拥有一批自主核心技术。

　　在整个房地产行业中，万科是较早开启全数字化转崇文区房产之一。2016年，万科推出的“沃土计划”是一场万科内部的信息化革命，该计划也可以称为万科的“中台”战略计划。

　　其目标是打通底层数据，治疗沭阳房产拍卖病，提升管控效率，提高利润水平，并最终让万科为未来的万亿市值平台搭建，做好充足的准备。

　　郁亮认为，2020年以后进入到了管理红利阶段，其中，科技赋能特别重要。最近的一次万人大会上，万科总裁祝九胜给万科2021年设立了6个定性目标，其中很重要的一个就是“科技赋能”。

　　广义来讲，区块链是使用块链式数据结构来验证存储数据、使用分布式节点一致算法来生成和更新数据、使用密码学的方法确保数据传输和拜访的安全、使用由自动化脚本代码组成的智能合约来编程和操作数据的一种全新的分布式根底架构与计算范式，拥有着揭露通明、不行篡改、分布式记账、点对点传输等特性。

　　实际上，区块链技术在房地产行业的应用相对而言，已经非常普遍了。比如在交易环节应用的智能合同、标记化所有权标记化的房产直接与区块链上的一组价值相等的特定代币挂钩，投资者可以购买符合他们可承受范围的代币。标记房产的股权可以更容易地，标记房产制度可以大大降低买卖房产的费用、产权转移透明化等等。

　　这方面，中国工房产观澜工银科技在2020年启用的“征拆迁资金管理区块链平台”就是代表之一，该项目是江苏省内率先发布的财政领域区块链应用，也是工银科技成立后在江苏落地的k21项目；此外，位于深圳的瀚兰科技推出的兰房链，也试图将区块链应用房地产开发行业，存量时代下半场科技成房地产k22生产力和APP均已上线年，毫无疑问，该技术将会对房地产行业产生更深刻的影响，堪称史诗级风口。