离婚房产证减名不征税只需缴纳相关手续费

离婚房产证减名不征税只需缴纳相关手续费

　　婚姻法新解释上月底出台后，关于夫妻房产证加名、减名的讨论一直是市民的热点。继“婚前房产婚后加名免征契税”后，税务部门表示，因离婚房产证减名也不征契税，但办理时需要缴纳手续费。

　　2010年岁末，一对老夫妻来到南京雨花公证处，向公证员讲述女儿小娟成家后遇到的烦恼。原来，老夫妻家里有套房子刚拆迁，拿到了一笔拆迁款，老两口这么多年也有一点积蓄，想给女儿、女婿买套房子，但是听家门口的人讲，结婚后买的房子就有女婿一半了。女儿小娟和男友经过恋爱新婚不久，尽管小两口感情很好，可老人联想到电视上不时播出年轻人闹离婚，为了房子争得不可开交，心里就感到不踏实。老夫妻说出事情的原委后问公证员，有没有什么办法使房子就属于女儿一个人。

　　公证员告诉他们，这种情况下，房子买下后可办理《离婚房产证减名不征税 只需缴纳相关手续费》公证，就是由他们的女儿、女婿双方约定，房子是女儿一个人的。小娟的父母产生顾虑，觉得女儿、女婿才结婚就提这个事情，会不会影响夫妻间的感情。公证员让老人回去叫女儿女婿过来，由公证员跟他们讲清楚其中的法律关系。

　　过了几天，小娟和丈夫来到公证处，公证员向双方说明了房产保障的法律意义和具体操作的程序，并向他们介绍说，这种约定也是现在比较流行的一种夫妻财产分配制度，也不是互相不信任，或者留一手什么的，只是本着公平原则的一种处理方式。

　　小娟的丈夫杨军在IT行业工作，自身收入不错，听了介绍后，杨军表示这种公证虽然是次听说，但他可以接受，本来就是女方家出的钱，虽然夫妻关系很好，以后也不可能产生离婚的纠纷，但是为了让岳父、岳母放心，他和小娟自愿办理了《夫妻财产约定》公证，双方约定，小娟父母购买的商品房登记在小娟一个人名下，钱款离婚房产证减名不征税 只需缴纳相关手续费屋的拆迁款以及老两口的积蓄，小娟和杨军约定：该房屋属于女方小娟一个人的财产。

　　评析：实际生活中，夫妻财产约定公证能够更好地起到事前预防的作用，这种公证不是于婚前财产公证，是婚后夫妻双方共同向公证处申请的，主要解决的就是夫妻财产归属的约定，但办理此类公证需注意：

　　1、当事人签订财产约定的协议必须线、财产约定协议书中，涉及到财产所有权需要全部或部分转移的，按国家规定及时到相关部门去办理产权变更登记手续（杭州房产数据）；3、夫妻财产约定不能对抗第三人（房产走势），若以夫妻财产约定形式转移财产而逃避债务的，由当事人承担法律责任。