郑州适度调整住房限购政策支持团购在售商品住房

郑州适度调整住房限购政策支持团购在售商品住房

　　开幕式上，郑州市住房保障和房地产管理局介绍了支持房地产市场平稳健康发展的相关政策：

　　适度调整住房限购政策，进一步满足居民合理住房需求，促进郑州市房地产业良性循环和健康发展。

　　支持团购在售商品住房。支持新兴产业单位、科研机构、产业园区、大专院校、企事业等单位，集中团购商品住房解决职工住房问题。团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房（苏州房产政策），在首付比例、契税补贴、公积金贷款等方面均有不同程度的利好，同时鼓契税与房产证名字给予更多优惠。

　　落实购房税收优惠政策。对符合条件的，按照规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。自2022年10月1日至2023年12月日，对出售自有住房后在1年内重新购买住房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　执行“认贷不认房”政策。对已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。有一套住房贷款未结清，再次申请贷款购买商品住房的，执行二套房贷款政策。

　　加大住房公积金支持。提高公积金贷款限额，优化贷款条件，提升服务效率。支持开展公积金贷款与商业银行贷款相结合的组合贷款业务。实行“1+8”郑州都市圈公积金互认业务，实现都市圈内公积金贷款互认互贷。

　　据了解，2022年1-11月，郑州商品住宅销售面积0万平方米，同比下降%，下半年以来市场量价齐跌的现象更加明显，商品住宅成交规模连续5个月环比回落，11月，商品住宅销售面积为12.平方米，达年内单月k22值，同比降幅近八成。

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