举例说明个人去税务局代开住房租赁发票的税费计算（房产抵押贷款计算）

举例说明个人去税务局代开住房租赁发票的税费计算（房产抵押贷款计算）

　　增值税：普票免每月不超过15万开具普票免征，000/12=.

　　房产税：000*4%*%=10代开自有住房发票，房产税按照4%减半缴纳即4%*%=2%，同时需要注意，因为开具的是普票，不涉及增值税，如果开具专票，需要将增值税扣掉，计征房产税的租金收入按不含税的金额来。

　　注意：1、住房租赁所得查账征收的税率是10%一般财产租赁所得的个税是20%，因为是住房，税率由20%减按10%，如果当地有核定征收的税率，按照当地核定的来。

　　2、000-10得出的是个税缴纳的基数，除以12，平摊到每月是.，大于4000，减按%得出应纳税所得额，如果是小于4000，每月减除费用0。