成渝双城房产互动不妨借助房产税让川渝更多人实现购房梦

成渝双城房产互动不妨借助房产税让川渝更多人实现购房梦

　　川渝君听到一个故事，一个重庆崽儿追一个四川妹儿，眼看就要修成正果了，却遭未来丈母娘横插一脚：娶我女儿可以，你得先在成都买房，这是命令！以这个重庆崽儿的经济实力，在成都买套房子不是问题，但却卡在购房资格上了。小伙儿工作在重庆，妹儿虽是四川人，但户口、社保不在成都，二人在成都均无购房资格，在成都打工多年的丈母娘，一句话把小伙儿急坏了。但是，为了心上人，小伙儿只好在成都找了家单位挂靠社保，向购房资格靠近。这就引出一个话题：随着成渝地区双城经济圈建设的不断推进，两地居民异地购房需求越来越大，但囿于购房资格，让不少人望房兴叹。

　　和上述重庆崽儿一样困于购房资格的人，在当下成渝两地不在少数。当前，重庆居民想在成都买房，其中一个非常重要的门槛是，购房者需要提供在成都市两年以上纳税证明或缴纳社保的记录。而成都居民在重庆买房，则需去掉“三无”身份，如果在重庆市同房产税沈阳、无工作，买房则可能面临较高的房产税。成渝地区双城经济圈的其中一项要义是探索西部地区新型城镇化模式，两地不妨在互融政策上做更多尝试。从目前已经推进的进度看，两地在住房公积金上已经达成共建共享、互认互贷共识。但住房公积金本身，有其局限性：武冈房产信息网职工都有住房公积金，二是住房公积金的贷款额度相对较小。当然，住房公积金的共建共享、互认互贷，只是成渝地区双城经济圈建设，在房产领域吹响的k22个号角。经济圈带来的机遇和机会是巨大的，体现在房产领域显然不会只是一个公积金贷款的问题，公积金的变化只是一个开端，两地的步子在今后想必会迈得更大。当前最为现实的问题是如何释放成渝两地广大居民的购房需求。不论从生活居家、旅游过度还是上班居住需求看，成渝两地居民完全可以在两座城市同时持有房产，这种同时持有更大程度上是为了提高生活、工作、旅居的质量。对居民而言，两地同时购房，实现了“鸡蛋放在多个篮子”资产布局，能提高家庭的抗风险能力。对两地而言，能够更好拉动内需光是来往于成渝间的车旅费贡献就不简单，带动城市的人气。

　　具体如何操作呢？而又最简洁的办法是，打破现有的购房指标限制，成渝两地同时对异地购房的居民征收房产税。就重庆居民在成都购房而言，不再受社保指标限制，收入证明可以选择任何一地（赣州的房产）。而成都居民在重庆购房，可以把“三无”这个界定打破，和成都一起定制一个合理的房产税征收标准。至于购房套数，一定要在国家住房不炒的大政方针下进行，那就是一套。即，不管双方居民在原有城市有多少房产，都只许在异地购买一套。当然，还有更为保守的操作。以成都为例，把“允许一个家庭在成都购买两套房产”的限制，放大到“允许一个家庭在成都-重庆购买两套房产”，即，不管你是在成都还是在重庆，都只能同时拥有两套房产。重庆，参照制定政策。如此，不但利于提高成渝两地居民的居家、旅游、工作质量，还能让川渝两地更多的人实现购房梦想，而对于两地的互融、互通都具有十分现实的意义。