吉林市买房

吉林市买房

　　8月29日，吉林市买房住房保障和房地产管理局了解到，我市还未出现市民集中办理常州房产备案查询的现象，但前来咨询或电话询问的市民越来越多。

　　8月29日下午，公司房产出售房屋交易中心等了一个半，仅遇到4名前来咨询给桂林桂房房产的市民。

　　市民费女士说：“我们夫妻的感情没有问题，我只是来了解一下，另外看看办理的人多不多。”

　　8月29日，吉林市买房访了市区多家二手房中介机构，了解到房产证咨询电话业务咨询量比之前大幅增加。据业内人士透露，绝大多数已婚的购房者中，采取个人购房的方式占%以上。婚姻法新司法解释出台后，咨询联名贷款购房的消费者增加不少。

　　这名业内人士预计，未来婚后购房的人可能会增加不少。因为对于婚前购房的消费者来说，联名购房要求双方均有购房资格，在办理贷款等过程中，需要双方各提供相关资料。如果其中一方没有购房资格，就会影响购房。这种情况下，双方可以“先结婚，后买房”，这样以家庭为单位，双方均能够购买了。

　　据了解，新购房屋办理共有产权，须在房屋过户环节提交夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证等证件，到相关部门办理；已购房屋的夫妻双方申请共有产权（松原市房产）的，除了以上证件外，还应提交原房产证以及相关财产约定的公证书；如果房屋处于抵押贷款状态，则须先将房屋贷款还清，否则无法办理。

　　据市房屋权属登记中心有关人士介绍，大多数年轻人都是贷款买房，商品房处于抵押状态，不能直接办理相关业务。在房产证上加名涉及“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下是不能办理变更登记的。如果贷款还没还清，购房者则须先征得银行同意，让银行出具一份同意变更证明，履行必要的程序才可加名。

　　以前，年轻人结婚，女方大多会问“结婚买房不”。而今，这一问题已经被“结婚买房署我的名不”所取代。据说，一些城市已经开始实行房产证加名加收3%的契税。吉林市“加名”是否要收取相关费用？

　　吉林市地税局第二直属分局相关负责人表示，目前吉林市暂不能办理房产证加名，因为就房产证加名后的涉税事项，他们正在向省地税局申请，具体事宜还在等待中，相关政策不日将出台。