房产证该不该写夫妻二人名字专家不建议写否则将来会后悔

房产证该不该写夫妻二人名字专家不建议写否则将来会后悔

　　众所周知，大多数人在结婚之前都会买一套房子，人们在房价的同时也会在意一个问题，那就是房产证上的名字到底要写谁的？因为这个问题有不少人家都会在结婚之前吵得不可开交，而最后的结果还是将夫妻两个人的名字都写在上面，但是现在却有很多专家都表示不建议这样写，要不然以后后悔都来不及，这到底是怎么回事呢？对此，房产证该不该写夫妻两人名字？有内行人建议不要写，你有何看法？

　　对于准备结婚的小夫妻来说，买房子可是一件大事，有的是男方出钱，有的是女方出钱，还有男女双方共同分担的，这个时候就会产生一个很大的问题，那就是房产证上的名字到底要写谁的。

　　通常来说出于公平起见都会把夫妻双方的名字都写上去，但现在就算是男方全款买下来房子女方也会要求写上自己的名字，甚至还因此吵得一发不可收拾，因此而分手的情侣也不在少数。但是对于这种情况专家所给出的建议则是，不要写两个人的名字，到时候一定会后悔。

　　事实上现在很多夫妻之间的矛盾都和财产有很大的关系，尤其是婚房所有权上，更是破坏了很多家庭的感情。之所以会出现这样的情况和房子性质的改变也有一定关系。

　　要知道以前房子对大家来说只是一个居住的场所，但是现在随着房地产行业的发展，在那些投资和炒房人的带动之下，房子也有了金融属性，也就是说它值钱了而且还是价值不菲的。所以后来关于住房的问题也逐渐渗透到了生活中的方方面面，甚至成了年轻一代人的阻碍之一。当然大家都很在意房本上的名字到底写了谁也和离婚率升高有很大的关系。

　　以前的时候人们一旦结婚都不会轻易离婚，而夫妻之间的关系也大多都比较和睦，但是现在人们的思想观念发生了很多的变化，闪婚和闪离的情况都时常发生，离婚在大家的眼里也不是什么见不得人的事情，毕竟谈恋爱和结婚生活是两码事，有些人可能恋爱的时候在一起很幸福，可一旦结了婚就会发现根本无法过到一起去，现在的人都不愿意委曲求全，不合适就只能离婚了。

　　从相关的数据上我们就能看出来2022年的时候我国的离婚率就已经高达%，甚至比结婚的人都要多，虽然说现在我国也开始实行离婚冷静期的方法了，但坚持离婚的人依旧不少。而离婚以后一定要面对的就是财产分割的问题。

　　这个时候房产证上写了谁的名字就会对我们产生很大的影响，专家在分析之后表示写两个人的名字未必是个好选择。

　　k22就是离婚之后，很多财产是很难分割的，通常按照我们的理解，只要离婚那么夫妻之间的财产就都是分作两份的。可要是房子的首付是由男方来支付的，而后续的贷款则是两人共同承担。又或者说是男方一次性付清了所有的房款。

　　在这种情况下要是离婚的话，应该怎样才能做到公平地划分呢？这一点其实还是非常难的，因为只要写上了双方的名字，那么不管怎么分都会有人觉得合理，除非当初买房子的时候就是两人完全平分的。

　　第二就是在房产证上同时写下两人名字的话，日后再想买第二套房子就会出现问题，因为当我们在房产证上写下自己名字的时候，就意味着两个人会共同承担相应的责任，也就是说房贷是需要两个人共同来偿还的。

　　而且根据我国的相关规定想买第二套房子也是会受到限制的，即使这套房子已经不再属于我们，但因为曾经有过购买的记录，并且这个房子也是属于两个人共同的财产。要再想买就会受到相应的限制。毕竟每个人的首次贷款机会都只有一次，若是同时用完的话，以后也就不会再有了。

　　买房的时候需要好好考虑，结婚不也是如此吗？其实现在有很多人结婚都很草率，因为他们觉得反正不过到一起去离婚就好了，但事实上离婚也会给大家带来很多的麻烦，尤其是已经有了小孩的家庭要是突然离婚的话，对孩子的将来也会造成很大的负面影响，所以才会有人说夫妻吵架倒霉的是孩子。当然在房子的问题上，若是能够足够信任两个人之间的关系的话，就根本没必要写两个人的名字。