如果收房产税应该怎么征收

如果收房产税应该怎么征收

　　上海和重庆已经试行十几年了，虽然是“局部版”的房产税，但也积累了不少经验。

　　重庆针对的是独栋别墅和住房，后者的标准是上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍以上的住房。

　　无论上海还是外地居民，都有平方米的免征面积。因此，上海的房产税事实上对首套房免征，更具有借鉴意义。

　　居住在大中城市老城区的本地人普遍收入不高，房产价值却很高。一套0万的房子按1%的税率，每年就要交5万，而很多土著的年收入可能都没这么多。

　　如果对这些人征收房产税，会遇到很大的阻力，引发很多社会问题，这些都是隐性的征收成本。

　　如果不分家庭和个人，都是首套房免征，将引发道德风险。很多人为了少缴税而“假离婚”，搞不好就成了真离婚。

　　一些城市在刚开始实行限购政策时，没有考虑到这一点，导致很多夫妻为了多买一套房而离婚。

　　由于没有持有成本，拥有多套房的人宁愿把房子闲置起来，也不愿意租出去。因为出租会影响外观，新房变成“二手房”了，影响卖价。

　　每年年初，上海会公布一个基准价：以上年新房均价两倍为标准，高于这个单价的住宅税率更高。

　　根据这个经验，将来对住房还可以分更多的档次，确定不同的全额累进税率。

　　我国住宅用地有年期限，免征房产税的首套或二套房到期后，如果业主想继续住下去就续交，变成事实上的产权。

　　上海规定每年12月日如果收房产税应该怎么征收？站（莆田家缘房产）、银行和税务专窗三种途径缴纳房产税。

　　按照以上设计，房产税针对的是多套住房，不存在交不起的情况（枣庄房产局），因此欠税人基本上可以确定为“老赖”，按照失信被执行人处理！