房屋赠与手续

房屋赠与手续

　　自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（德州房产），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与手续既是办理房屋赠与的流程。/p>

　　6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

　　1、赠与人与兖州房产网房源出售订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

　　2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

　　3、办理公证。根据司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知的规定，房屋赠与必须办理公证。

　　4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

　　收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括 契税为房管局的评估价的3%； 印花税为房管局评估价的0．5%； 房地产权转移登记费为每宗元（上海房产）。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

　　一、房屋状况：该赠与房屋位于市 室，建筑面积平方米，产权证号：杭房权证下字第号。

　　四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。

　　七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局备案。