情侣买房不慎成悲剧教你如何避免分手后房产争执

情侣买房不慎成悲剧教你如何避免分手后房产争执

　　针对“情侣共同买房分手后女方偷偷卖出，男方将其告上法庭”这个事件，我们咨询了，有如下建议：

　　首先，对于情侣共同买房而分手后一方私自出售房产的行为，无论是法律还是道德上都是不被允许和认可的。如果男方需要追求，可以通过向法院提起诉讼，要求维护自己的权益，同时也需要考虑收集和提供足够的证据来证明女方的不正当行为。

　　为了避免这类事件的发生，建议在共同买房之前，尽可能地达成共识和约定，让双方真正理解和认知各自的权利和义务。具体措施如下：

　　在购房前签署书面合同：在买房之前，双方应当签署房屋买卖合同，详细约定双方的权利和义务。如何分配购房款项、房产产权归属、日后可能出现的变故等都应该规定明确。

　　注册房产证上的权利比例：如果情侣双方所购买的房产只有一人名下，则应当在房产证上约定双方的权益比例。这样可以防止一方私自处置房产或控制房产。

　　约定房产出售的方式：双方应该在合同中约定何时、如何出售房产，出售后所得款项如何分配等。

　　记录日常维护费用开支：建议双方在顺利时自行约定好日常维护费用的开支方式，切忌过多的争执。也可以通过银行代扣、AA制等方式减少双方的纠纷发生。

　　建立事先协商解决争端的机制： 双方可以约定在房产纠纷发生时，优先寻求调解，如不能达成调解再诉诸于法律手段。

　　总之，在买房之前，双方一定要充分交流互相理解对方，签署明确的合同并建立互信机制，从而避免争执和纠纷的发生。