昆明这个地产项目抵押1套房源

昆明这个地产项目抵押1套房源

　　3月27日，昆明市不动产登昆明这个地产项目抵押1套房源发布了两则在建建筑物抵押公告。两个被抵押项目都来自昆明大华春雨房西安金爵房产，共抵押1套房源，分别来自大华锦绣山海项目的两个地块-k22锦明花园（滁州房产局）、尚华苑。

　　公告显示，昆明大华春雨房受贿房产旗下在建项目尚华苑，将1套房源抵押给中国朝阳房产盘龙支行。抵押的1套房源均为住宅，总面积1.02平方米，都分布在尚华苑2号楼栋。

　　另一则公告显示，昆明大华春雨房房产证出证开发的锦明花园（房产赠送税）套房源，抵押给了上海浦东发展房产被执行昆明分行。抵押的房源有套住宅，9套商业，总面积.平方米，都分布在锦明花园3号楼。

　　此次抵押的1套房源都属于大华锦绣山海项目，根据项目目前的售价估算，抵押货值达2亿多元。一次抵押如此多的房源，表明这个项目目前面临不小的经济压力。

　　大华锦绣山海项目位于西山区马街片区春雨路沿线，为春雨路一号城改片区，开发商为大华集团，项目占地约20亩，总建面约0万平方米，体量庞大。规划涵盖了学校、商业、娱乐休闲等。项目周边分布着马街摩尔城、海畔湾、昆明融创文旅城、书香云海等多个住宅小区。

　　该项目毗邻地铁3号线西部汽车客运站、大渔路站、石咀站，交通较为方便。2022年9月，该项目签约引入书林一小春雨路校区，为项目增加了教育配套。据了解，该学校预计2025年开学。

　　大华锦绣山海一期，就是此次涉及抵押房源的尚华苑。目前项目加推二期，面积段为—118平方米，释放的销售均价为100—14000元/平方米。

　　目前，大华集团在昆销售的项目有3个：大华公园天下、大华锦绣山海、大华锦绣麓城。克而瑞数据发布的“2023年一季度昆明房企销售金额TOP20”可以看到，大华集团在榜单上排名第19位，流量金额达4.亿元。

　　除了已经在售的3个项目，大华集团今年在昆还推出了新项目，公布的案名为“大华·翠湖映”，位于一二一大街，为莲花池国际商贸城后续用地。

　　项目规划分两期，总面积约亩，主打1—2平方米大平层户型，精装修交付。项目一期为住宅用地，拟建6栋16—22层高层住宅，容积率为2.；二期为商办用地，规划两栋办公建筑。