房产证将退出历史舞台年房产权到期后房子归谁？国家给出答案

房产证将退出历史舞台年房产权到期后房子归谁？国家给出答案

　　近20年来，中国房地产业发展如火如荼，很多人都靠着房地产积累了大量的财富，比如说的房产大佬王健林、李嘉诚等等，此外还出现了许多炒房客。因此，房价不断上涨，房产占家庭财富比重越来越高，普通家庭%的财富都在房子上。于是，房子不仅具有居住属性，还是一种保值增值的载体。

　　不过，随着国家调控政策出台，近年来我国的房产行业进入了“瓶颈期”，房价甚至出现了“下降”的趋势。但是，房价还没有降到刚需族满意的程度，于是不少购房者开始犹豫。有人认为如果现在买房，万一房价再持续下跌，那岂不是亏损严重，现在已经出现了下跌，不妨再等等；还有一些人不想买房子是因为他们觉得房子产权只有年，花几十万、几百万买的房子，年之后，房子不是自己的怎么办？所以这些人觉得现在这种高房价买房不值得，还不如先租房子，等过几年房价稳定了再买也不迟。

　　那些担心房价还会下跌而不敢买房的人，确实是可以再等等，房地产市场未来发展趋势谁也不清楚。对于房子产权有疑惑的人，国家对产权最后的归属问题国家早就已经做好了表态，也给出了相应的答案！

　　这里首先要注意的是，人们通常所说的普通商品房产权年，是指房屋所在的国有土地的使用年限，而不是房屋本身。根据国家规定，城市建设用地属区房产证和个人可以有偿使用，并以有偿使用换取使用权。另外，国有土地的使用年限年，是从开发商取得土地之日起计算。比如，开发商签了合同，5年时间建好了房子，这个时候你买了房子，那么你的房子只剩下年了。

　　而土地上的房屋是个人私人财产，具有的所有权和使用权。换句话说，只要房产证或不动产权证在，个人就拥有房产的所有权。不过，并不是所有的住房权利都有年的。一般而言，住宅土地产权期限为年，综合土地产权期限为年，商业土地产权期限为40年，买房时，一定要核对开发商拿地年限，这其中差别很大。对于土地权到期后《房产证将退出历史舞台？年房产权到期后房子归谁？国家给出答案》明确规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

　　对于住宅用地到期后自动续期，目前国家规定这个费用不能超过1万元，而且k22不低于15.6元/平方米，申请应当在任期届满前一年提交。如果国家在此期间有其他的搬迁计划，则补偿金额为市场价格的3倍。

　　房产证全称为《杭州房产政策》。房产证是对房屋的占有、使用、收益和处置的证明。房产证一般有两种颜色，一个是红色，另一个是绿本本，前者代表整个房屋产权所有属于你，可以自由交易，后者就不一样了，比前者少了一件东西，那就是土地使用权，这类房产大多属于拆迁安置房或者福利房，对交易有限制，只有符合条件才能上市交易。随着不动产条例登记条例施行，房产证自身也在发生变化，房屋所有证和土地使用证合为一，统一登记到不动产权证上，也就是说，两证合一。

　　新的政策后，房产证已经停止颁发了，改换成了发放不动产证。房产证和不动产权证虽然都是房子最直接的证明，但是相对来说，不动产证比房产证产权内容更详细。不动产证对房屋使用年限作出了明确规定，明确了起止日期以及房屋的价格，让交易更加透明化、明确化。此外，房地产权有专属代码，相当于身份证，可以在全国范围内搜索。

　　总的来说，不动产权证就是以前许多房地产权证的结合，既方便、又加快了工作效率，更方便群众办理房地产项目。根据国家规定可知，“不动产权证书”上的名字，才是房屋的真正主人，因此，“不动产证”的存在意义大于“房产证”。房产证已完成历史使命，将退出历史舞台。

　　当然，你手里所持的早期的“房产证”也是有效力，更不更换目前没有做统一要求。此外，房产证将退出历史舞台？年房产权到期后房子归谁？国家给出答案发展，电子不动产权证诞生，加盖公章后的电子版不动产权证书与纸质版不动产权证书具有同等法律效力。例如，浙江丽水在2019年启用了电子版的不动产权证书，电子版的的好处就是不用担心纸质版丢失，提高了便利性，还省去了工本费。

　　综上所述，虽然国家对房产证的形式根据发展进行调整，但无论是老房产证，还是不动产权证，抑或是电子产权证，都不会让房子自身带来改变。房屋是我们的私人财产，具有的所有权和使用权，而民法典的问世，也是从全民大局出发，限度的规范和保护老百姓的利益。