新一轮楼市博弈战开始了

新一轮楼市博弈战开始了

　　最近，住建部和市场监管总局联合印发《新一轮楼市博弈战开始了！》，10条内容里，对中介从业人员、服务规范、收费标准等方面，提出了具体要求。

　　原来怎么执行呢？无论总价多少费率是统一的，比如二手房中介费收2个点，那么100万的房子收2个点是2万，1000万的房子中介费也是2个点，20万。

　　现在要求在总体费用适当下调的基础上，尤其降低高总价房子的费率，那豪宅房源中介费要有特殊标准了，豪宅买家们有福了，又省一笔钱！

　　具有市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。

　　房房产查封期限平台不得强制要求加入平台的房地产经纪机构实行统一的经纪服务收费标准，不得干预房地产经纪机构自主决定收费标准；

　　房地产经纪机构、房新一轮楼市博弈战开始了！平台、相关行业组织涉嫌实施垄断行为的，市场监管部门依法开展反垄断调查。

　　实际上，贝壳调整中介费后确实是行业里最贵的，过去收2个点，现在3个点，买家2个点，卖家1个点，但实际操作中，大家都懂，基本都买家承担了。

　　这样看来，中介费降回2个点之日可待啊，二手房买家们，真是好消息，马上又要省笔中介费！

　　不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。

　　未经当事人同意，不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。

　　每次去看房，但凡你进完一个售楼部，那整个片区甚至整个城市的售楼部和中介的电话马上来狂轰乱炸，骚扰至少半个月，烦透了！

　　降中介费、整顿乱收费……全国中介行业运动式大调整，又一次开始了，这都是铺垫。

　　k2合肥腾讯房产在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山房产如何投资在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。

　　其中提到的尚滨花园，之前备案价1万，五一小长假前开始降价促销，一共约300套房，折算下来均价约1万4左右，约合折至8折左右。

　　嘿，你还别说，只要降价狠，效果立马来，短短5天，这批300套房就卖了一半。

　　这一降，房子是卖了，老业主怒了，竞品项目怒了，ZF也怒了，扰乱市场的灰帽子也戴上了！

　　然后一纸红文甩出房产超市湖州签，打回原形，促销价格已经收回，仍按原价销售。

　　不止昆山，早前的深圳，多个楼盘巧借“工抵房”、“特价房”名义降价促销，无论是民企还是央企，只要“私自降价”，都会立马被严肃约谈、处分。

　　前几天，2023清华五道口首席经济学家论坛期间，多位高级经济学家们对目前房地产存在的问题，提出了一些观点。

　　地方ZF急了，你爱咋卖咋卖，就是不能降价，你降价让别家咋办？大家都降价市场怎么稳？

　　话题太复杂，不多说，于是我整理了一份【新一轮楼市博弈战开始了！】，把想说的话、想分析的内容放了进去。