武汉房产证过户流程及费用

武汉房产证过户流程及费用

　　二手房交易须缴纳契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等。其中营业税是新增加的，在“先税后证”的压力下，销售5年以内的房屋也难逃个人所得税这一关，具体的缴纳哪些税种下面为大家讲解。

　　(房产证明怎么写)、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或*簿及其复印件;

　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理

　　4证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

　　1、 契税：房款的1.5% 面积在1平米以上的需要缴纳3%，面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳1%

　　1、交易费用：3元、平方米 2、营业税：房产证满五年，超基准价(枣庄房产局)*5 房产证满五年，为超基准价(房产税实施细则)*5.5% 房产证未满五年，超基准价 定价*5.5% 房产证未满五年，未超基准价 免税 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满五年并且是少有住房的可以免除，1平米以上级超基准价的，按照房款的2%或者盈利部分的20%收取

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