房产税中的房产原值如何计算

房产税中的房产原值如何计算

　　来房产税中的房产原值如何计算 发布时间：2022-12-30 00:30:30 10次浏览

　　导读： 从价计征：按房产价值征收的，叫做从价征收，而房产税则是按一次扣除10%至30%的房产价值后的余额来计算。不动产的原值应当包含与该建筑物相分离的各类辅助设备，或通常不单独核算其价值的辅助设施。其中，供热、卫生、通风等方面的内容，纳税人对原有房屋进行改建、扩建时，应当按其原价予以增加。

　　房产税中的房产原值如何计算1、从价计征：按房产价值征收的，叫做从价征收，而房产税则是按一次扣除10%-30%的房产价值后的余额来计算。不动产的原值应当包含与该建筑物相分离的各类辅助设备，或通常不单独核算其价值的辅助设施。其中，供热、卫生、通风等方面的内容，纳税人对原有房屋进行改建、扩建时，应当按其原价予以增加。2、从租征收：按房屋租金所得征收的，叫做从租征收；房屋租赁，以房屋租金所得作为纳税基础。房产税计税原值有什么用1、凡依照不动产原值征税的不动产，无论在帐册上有没有记录在册，都应当按其原价纳税。房屋的原价按国家相关的会计制度进行计算。对于不按照国家会计制度进行核算和记录的纳税人，应当按照有关规定进行调整或重新估价。2、土地价值计入土地价值时，按历史成本计算。如果纳税人在计算时已经将土地摊销，则在计算物业税的原值时，按照规定的分期摊销，不能扣除土地价格。3、部分省市对纳税人自建房屋所占用土地为租赁方式取得国有土地使用权的，其缴纳的租金应当计入房屋的原价；若以租赁方式取得的集体土地使用权，其缴纳的租金可以暂时不计入房屋的原价。4、纳税人的住房在租赁和自用时，应当按自用和自用两种方式进行区分，按自用住房的建筑面积占总建筑面积的比重，计算其土地价值。以上便是关于房产税中的房产原值如何计算这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。