父母赠与房产给子女的相关费用和规定

父母赠与房产给子女的相关费用和规定

　　赠与是一种房产过户的方式，它指的是个人的或单位的将拥有所属权的房地产转赠给他人的行为。根据受赠人的不同，赠与行为分为亲属间的普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况。而父母赠与房产给子女属于亲属间的普通赠与。虽然相比其他房产过户方式，赠与可以节省一定的费用，但仍需缴纳一定的手续费用。赠与房产涉及到营业税和公证费的问题。根据相关政策，离婚时财产分割和无偿赠与特定亲属、抚养人、赡养人等情况都可以免征营业税。如果赠与的是承担抚养或赡养义务的人员，后房屋产权人死亡后，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人也可以免征营业税。赠与双方在办理营业税申请手续时，需要提交赠与公证书及其他公证材料。不过，在某些地区可能会有特殊的规定，因此需要具体了解当地的政策。父母赠与房产给子女的具体过户费用，不同地区有不同的规定。以河南省为例，直系亲属房子过户可以自行定价，但是如果受赠人名下已经有一套房，则需要按第二套房子的契税来收取，而如果名下没有房子，则只需按k22套房子的契税来缴纳。此外，还需要缴纳营业税，税率一般为5.6%。在其他地区，规定可能会有所不同，因此需要提前咨询当地或相关部门。不论在哪个地区，赠与过户都需要出示公安部门开具的直系亲属证明和户口本。需要注意的是，如果受赠人名下已经有一套房，那么在约定成交价时，要按第二套房子的契税来收取，以免发生不必要的麻烦。