美国房屋买卖委托书抵押贷款委托房产赠与公证认证流程

美国房屋买卖委托书抵押贷款委托房产赠与公证认证流程

　　随着中国内地房地产市场持续火爆，以及二三线城市持续升温，越来越多的在国外的华人也参与其中，这既有以及移民的华人，也有在外不方便回国的中国人，他们在办理相关房产事宜中，就需要办理授权委托书的公证认证。

　　移民国外成了中国人“走出去”最常见的形式，孙女士几年之前就已经移民美国了，由于工作比较繁忙，国内的房子已经闲置多年，最近正好遇到询问买房的，一切商榷之后，亲友带着买房人士办理手续时，被告知不是本人办理需要本人出具一份房屋委托书并且的通过公证认证之后才能被许可。

　　以上想必是众多已经移民国外的人士，所遇到的常见的困扰，人在美国处理国内的房产是可以委托国内的亲友进行办理的。由于该委托书是由美国出具的，该委托书就属于一份外国的文书，其拿到中国使用是需要通过国际惯用的便于国际之间文书流转的公证认证方式，才能让另一方国家辨识出其文书的真实性。

　　如果您目前在美国不方便回中国办理房产买卖，您可以委托他人办理房产相关事宜。目前房产买卖、赠与等涉及财产方面的文件，中国驻美大使馆及总领事馆不提供公证服务，无论中国公民还是外国公民都需要办理三级认证。文件才可以拿回中国使用

　　房产买房、赠与等涉及财产方面的文件中国大使馆及总领事馆不提供公证服务，您需要按照以下的认证程序来办理。

　　STEP 1：当地公证员（杭房房产）处办理公证，经当地公证员公证后的文件才可以进入除当地法院认证有些州可以不做地方法院认证直接进入州务卿认证，如需做地方法院认证，请来电咨询外的三级认证程序。

　　中英混合编写的委托书，一定要告诉公证员是同一份文件，要求公证员前一个名字，如果公证员签多个名字，后面认证时其他部门就会按照多份文件计算。

　　STEP 2：到公证员所登记的地方法院（大湘网房产）办理认证。

　　各个州要求不一样，有些州可以不做地方法院认证直接进入州务卿认证。如需了解详情，请来电咨询。

　　不同的州务卿办公室认证处理时间不同。州处理时间通常是1~3周，有的州提供加急服务，有的不提供。如需了解详情，请与我们联系。

　　国务院认证办公室仅在上午8:00-9:00之间接受申请材料，大大增加了申请的难度。