【售楼处嘉兴海盐房价走势消息2022】嘉兴海盐房价走势k22消息2022

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　　浙江共有个区县，位于浙江嘉兴地区楼市较为活跃，由于距离大上海非常近，推动了很多新上海人在嘉兴安家，从而推动嘉兴县级城市楼市的火热。

　　在嘉兴地区，与上海接壤的主要是嘉善县和平湖市，另外海盐县距离上海也不远。

　　浙江海盐县，根据第7次人口普查数据，海盐县常住人口是万人，而海盐县的管辖面积也只有3平方公里，折算人口密度，每平方公里人口达到5人。

　　2020年，海盐县完成经济总量达到5亿，在整个嘉兴地区排在第6位，要高于秀洲区。

　　目前海盐淘宝拍卖房产超过6家，另外新三板挂牌超过13家，对于海盐县随着未临沂办房产证的培育力度，在主板上市的海盐板块将越来越大。

　　自去年到今年，位于浙江嘉兴地区楼市房价上涨过快，而对于嘉善，平湖，海盐这三个县级城市楼市房价来说，也出现很大比例的增长。

　　现在嘉善县新房平均价格1.万，而二手房平均价格也达到了1.万，目前嘉善县在建新房楼盘的数量在个左右，相对来说，对于一个微小型的县级城市来说，这样的开发体量是比较大的。

　　现在平湖市的房价略低于嘉善县，平湖市的新房价格在1.万，而二手房的价格达到1.万，对于平湖市开发的楼盘数量统计在内的有个左右。

　　海盐县应该是嘉兴地区房价k22的地方，目前海盐县的新房价格在1.19万，而二手房的价格更低，只有1.05万，海盐县在建楼盘数量达到个以上。

　　尽管去年到今年，位于嘉兴地区平均价格上升过快，但对于这三个县级城市房价来说，要低于嘉兴地区的其他区域。

　　而对于嘉兴地区人口最多的是桐乡市及海宁市，这两个区域的人口都是百万级，侧面反映到一个城市楼市固定资产的价值，人口支撑非常重要。

　　近期很多客户问我嘉兴海盐是不是价格洼地，目前入手投资适不适合？今天我们来一起分析分析看看海盐目前还适不适合入手，是机会还是巨坑呢？

　　小编自2016年下半年开始接触嘉兴地区的房子，海盐也是那时候开始接触的；在2016年下半年的时候海盐价格在00左右，之后整个嘉兴都在上涨海盐也跟着慢慢的上涨；海盐最巅峰的时候应该是在2017年下半年的时候，部分的楼盘价格卖到14000-100左右；现在海盐部分好的地段也差不多卖这个价格，目前市面上海盐有三个卖点，我们从这三个卖点来入手分析！

　　沪平城际铁路是上海金山铁路延伸出来沿杭州湾环线的一条跨省城际铁路，这条线路促进嘉兴港区和金山区的发展，拉近了上海港和嘉兴港之间的交通，完善上海金山城市【售楼处k22】嘉兴海盐房价走势k22消息2022络，促进长三角交通互通，改善市民出行条件。沪平盐城际线路的终点站是上海金山，如果后期到上海市区还是需要转乘小火车去市区，而且一般城市轻轨的班次要比地铁要少很多；

　　通苏嘉甬高速铁路起自南通，跨越长江，经张家港、常熟、苏州城区、吴江、嘉善至嘉兴城区，引入嘉兴南站，经海盐西设站，以单建铁路桥的形式跨杭州湾，在杭州湾新区登陆并经慈溪设站，至慈城北设线路所，通过联络线引入庄桥至宁波站，并预留慈城线路所衔接拟建的宁波西站和甬台温高铁的通道接轨条件苏嘉甬是铁路，通火车或者高铁实际对于一个城市房价的带动并不大，一般地铁的作用更大一些。

　　融创文旅项目在融创之前是美国的山水六旗在做，说是未来对标上海的迪士尼，然而没过几年烂尾了，融创接盘来做的，建筑是好建的，也有无锡融创文旅城做的好口碑，但是上海周边文旅项目太多了，如海盐对岸杭州湾的方特旅游度假区、湖州龙之梦、上海迪士尼、太仓恒大童世界等，其他的游乐场还不算。

　　目前开发商住宅项目卖的热火朝天，而文旅项目的宣传工作没有跟上，未来能做成怎么样还不好说，本人常居花桥这边，花桥这边有个花桥梦世界，原本计划2018年一期开始营业的，结果到现在也没一个水花；我个人强烈建议长三角的文旅住在盘都别碰，风险太高！

　　至于吸引人口与带动就业，那也是等文旅项目坐起来再说了现在说这个太早了了；上海周边与启东恒大海上威尼斯做的不错，但是房价依然没有起来，更何况圆陀角旅游区比海盐这边的居住环境更好。

　　海盐县隶属于五县三区之一，全国第七次人口普查海盐常住人口在万左右，GDP在5.亿元；其中秀洲区与经开区之前是一个区，嘉兴港区属于平湖，这样实际是海盐经济垫底。海盐其中之一支柱型的秦山核电站，这个是目前国内技术比较先进的核电站了。目前海盐大部分的房价在-14000之前，部分楼盘有高有低；放眼环沪城市，海盐的这个价格算是比较低的了；那么海盐是价值洼地吗？房价的洼地是真的，至于价值的话就见仁见智了。

　　从前的发展来看，海盐在短中期很难有大的发展，大可能会持续现在的节奏发展下去；影响房价的三大因素是产业、人口、交通，目前海盐的这个三个方面都不占优势，现在入手容易被套牢，个人不建议入手。不是所有房价低的地方都适合入手的，现在是洼地，过个若干年可能仍然是洼地；同等价位买湖州或者南浔它不香吗？单价加个3000块买上海交界的太仓浏河与昆山千灯也是不错的选择！如果你是在海盐本地上班的刚需，请忽略本文。

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