烂尾楼郑州无法回避的一道伤口

烂尾楼郑州无法回避的一道伤口

　　青岛不买虾，意思是青岛曾经出现元一只的大虾；杭州不理发，意思是杭州曾经理了一次头发就被收了4000块；郑州不购房，则是指郑州有可能买到烂尾楼。

　　2021年，郑州房地产成交套数为8.9万套，因为各种原因未能交付的问题项目套数高达2.5万套，占比为28%，也就是说，郑州每卖四套房，就有一个是烂尾楼。

　　烂尾楼的泛滥，也严重影响到了郑州的形象，并引发了一系列事件。2022年，郑州比较的烂尾楼事件就有烂尾楼业主被赋红码，博士人才房烂尾楼事件等。

　　后来在郑州相关部门的干预下，郑州博士人才房小区项目10亿监管资金被追回，小区也如期复工，但对整个郑州需要解决的烂尾楼来说也就聊胜于无吧。

　　首先，这两年郑州有些背时，先后遭到洪涝灾害，又是原因数次封城。房产测绘收费标准也不好受，再加上很多房企出现爆雷现象，房企干脆躺平。

　　其次，郑州自己的监管不严格。2022年七月份在一次烂尾楼听证会上，郑州一家银行被质问为何监管资金没了呢？最后银行的负责人被逼的没办法，直言他们也是听招呼干活，房管局让他们这么做的。吓得房管局赶紧出来辟谣，并和银行的怼起来了。

　　其实不管是房管局也好银行也好，都是郑州的，都存在着监管不严格的责任，让开发商随意挪用监管资金。

　　因为郑州甚至整个河南，除了建业，根本没有稍微有点实力的本土大开发商，只能求助于那些大型房企，所以也无法执行太严格的监管政策。

　　这就导致，大型房企可以随便挪用郑州那边项目的监管资金，去支援其他省份的项目。这就导致了稍微有点风吹草动，郑州的项目就烂尾了。

　　甚至从2022年8月份开始，直接动用警方力量，郑州经侦出动，彻查烂尾楼项目资金流向。

　　前面不是说过，郑州很多烂尾楼项目不是缺钱，而是钱被房企总部转走了，这样转走本来就是不合法的。郑州要求相关人员必须把钱退回来，否则就抓人。相关项目的负责人也被控制了不少。

　　这一行动震慑了不少人，很多被挪用的资金乖乖退回来了，很多烂尾楼项目也有钱开工了，再加上郑州还出钱设立了纾困资金，相信郑州可以解决烂尾楼项目的。

　　不过也好，房地产本来就是不可持续的，过度依赖房地产的经济也是一种畸形的经济。郑州完全可以抓住这个机会，狠抓经商环境，推动产业升级，确立可持续发展的道路。